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变压器我们在日常生活中没有很长接触到，但是要知道我们的居民用电都是需要变压器进行转换的。变压器是变换交流电压、电流和阻抗的器件，变压器工作原理是利用电磁感应原理制成的静止用电器。它的分类有很多，按照不通用的作用可分为脉冲功率变压器、中周变压器、触发变压器、屏蔽变压器等等。本期由江苏变压器厂家为大家详细讲解变压器有关知识。
专变是指专用变压器供电模式，房屋售出后，专用变压器一般作为小区内部公用设施，由物业公司等中介机构管理与维护，并代收电费。
公变是指公用变压器供电模式，一般由建设开发商出资，委托供电公司按公用电力设施标准规划建设，建成后由供电公司管理与维护。使用公变的小区，每户的电表都由供电公司负责安装，住户持电卡直接向供电公司购电，或由供电公司直接抄表收费。
另外，江苏变压器厂家提醒大家《供电营业规则》第四十六条也有明确规定：
用户独资、合资或集资建设的输电、变电、配电等供电设施建成后，属于公用性质或占用公用线路规划走廊的，由供电企业统一管理。供电企业应在交接前，与用户协商，就供电设施运行维护管理达成协议。对统一运行维护管理的公用供电设施，供电企业应保留原所有者在上述协议中确认的容量。属于用户专用性质，但不在公用变电站内的供电设施，由用户运行维护管理。属于用户共用性质的供电设施，由拥有产权的用户共同运行维护管理。
因此，江苏变压器厂家认为小区自有产权的供配电设施属于开发商所有或小区业主共同拥有。至于具体是由开发商负责，还是业主负责，则需看开发商与业主的合同约定。简单来说，若小区专变产权归小区全体业主共同所有，变压器的维护管理由小区全体业主共同负责。物业收小区业主的物业费，代替小区业主维护管理供电设施。
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